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积极拿地与推进员工跟投金地3月销售405亿元dmzbbo0t [复制链接]

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积极拿地与推进员工跟投


    金地3月销售40.5亿元


观点地产4月10日,金地集团(600383,股吧)公布3月销售情况。2015年3月,金地实现签约面积36.6万平方米,签约金额40.5亿元。2015年1-3月公司累计实现签约面积58.9万平方米,同比增长2.1%,累计签约金额66.6亿元,同比下降13.6%。对比今年2月9.1亿元的销售金额,金地3月份销售业绩环比增长幅度较大。对此,金地新闻发言人对观点地产新媒体解释称,3月份金地各地推货供应都在加大,其次3月份市场整体环境有所好转,金地各地项目也适时地推出营销活动配合销售。对于3月销售是否与新推出的核心员工跟投办法激励相关,上述人士予以否认,其表示跟投制正在推进,但目前还没有落地实施。今年2月金地推出核心员工跟投办法。根据金地发布的《核心员工投资项目公司管理办法(试行)》,未来金地将项目运营效益和核心员工个人收益直接挂钩,允许核心员工(包括除董事长和总裁以外的集团高管)通过有限合伙企业参与项目投资,每个项目合计股权占比不超过10%,单个员工持股比例不超过1%。就该计划的推行,有分析人士指出,金地近年销售推进相对平淡,推出的跟投制度或能对金地后期经营产生改善性作用。此外,金地相关人士早前亦曾向观点地产新媒体表示,员工跟投办法主要针对的是新拿项目,而金地原有土储并不包括在内。而2015年第一季度,金地在拿地拓展方面也表现积极。分析认为,不排除是金地在为员工未来跟投项目进行铺路。仅今年1月份,金地新增加住宅项目就有5个,包括宁波(楼盘)市鄞州区长丰地段YZ13-02-ef地块、青岛(楼盘)崂山区浮山新区F1-5-1项目、金华(楼盘)市江南中学北项目、大连(楼盘)市大城(2014)-28号和29号、长沙(楼盘)市新天地项目,总的支付成本为13.75亿元。同时,5个项目中仅有一个为100%权益拥有项目,其余权益均在50%以下。最新公告则显示,金地近期再次在北京(楼盘)、天津(楼盘)及上海(楼盘)拿下新增项目。其中,北京市顺义新城26街区地块位于顺义区南法信镇,建面206707平方米。天津市北辰区淮河道地块位于北辰区秋怡家园北侧,建面378117平方米。此外,4月1日,金地还联合中电建及平安,以20.12亿元的总价拿下上海市松江区新桥镇陈春路一号A-1地块,溢价72.2%。

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